Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 5, Haverslev

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Havnegade 5, Haverslev

Villa · 185 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 7.501 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
7501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.895 kr/m².1.129.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.635.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 3.059.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsøvej 64, Holmsø
9690 Fjerritslev		198 m²817 m17-12-20231.875.000 kr.9.470 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø
9690 Fjerritslev		145 m²1,3 km08-12-2023865.000 kr.5.966 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²3,4 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²2,9 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup
9690 Fjerritslev		134 m²3,3 km08-11-2024945.000 kr.7.052 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup
9690 Fjerritslev		112 m²2,9 km03-06-2024380.000 kr.3.393 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup
9690 Fjerritslev		117 m²3,3 km12-09-2025280.000 kr.2.393 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping
9690 Fjerritslev		181 m²6,7 km26-10-20251.425.000 kr.7.873 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²6,2 km08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		137 m²6,1 km14-08-2025550.000 kr.4.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden