Menu
For mæglere Log ind
Holmsøvej 183, Holmsø Kær
D

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Holmsøvej 183, Holmsø Kær

Villa · 206 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 18.620 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
18620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.878 kr/m².1.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsøvej gns: 7.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.237.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.638.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,04 pct. siden okt. 2000
194k773k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202410. okt. 2000679.900 kr.I dag · vores estimat2.237.168 kr.Markedet · 1992863.140 kr.Markedet · 1993537.042 kr.Markedet · 1994483.894 kr.Markedet · 1995667.028 kr.Markedet · 1996906.194 kr.Markedet · 1997425.596 kr.Markedet · 1998476.684 kr.Markedet · 1999600.902 kr.Markedet · 2000739.128 kr.Markedet · 20011.095.508 kr.Markedet · 20021.049.158 kr.Markedet · 2003528.184 kr.Markedet · 20041.134.030 kr.Markedet · 20051.084.590 kr.Markedet · 2006725.120 kr.Markedet · 20071.016.404 kr.Markedet · 20082.103.878 kr.Markedet · 20091.165.342 kr.Markedet · 20101.168.844 kr.Markedet · 20111.123.112 kr.Markedet · 20121.273.904 kr.Markedet · 20131.044.420 kr.Markedet · 20141.582.698 kr.Markedet · 20151.419.546 kr.Markedet · 20161.109.310 kr.Markedet · 2017605.640 kr.Markedet · 20182.041.048 kr.Markedet · 2019983.856 kr.Markedet · 20201.039.888 kr.Markedet · 20211.462.600 kr.Markedet · 20221.269.990 kr.Markedet · 20231.296.358 kr.Markedet · 20241.901.586 kr.Markedet · 20251.958.236 kr.Markedet · 20262.042.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2000 · Alm. Salg
679.900 kr.
I dag · vores estimat
2.237.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg679.900 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsøvej 64, Holmsø
9690 Fjerritslev		198 m²1,7 km17-12-20231.875.000 kr.9.470 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø
9690 Fjerritslev		145 m²949 m08-12-2023865.000 kr.5.966 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²3,8 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²4,3 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup
9690 Fjerritslev		112 m²3,7 km03-06-2024380.000 kr.3.393 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup
9690 Fjerritslev		134 m²5,5 km08-11-2024945.000 kr.7.052 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²7,0 km08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup
9690 Fjerritslev		117 m²5,5 km12-09-2025280.000 kr.2.393 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		137 m²6,6 km14-08-2025550.000 kr.4.015 kr./m²
Dalhøjen 98
9690 Fjerritslev		209 m²9,4 km15-07-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden