Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5960 Marstal

Havnegade 44

Villa · 138 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.851 kr/m².1.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 15.138 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.543.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden sep. 2018
107k615k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat1.543.138 kr.Markedet · 1992686.136 kr.Markedet · 19931.358.610 kr.Markedet · 1994544.548 kr.Markedet · 1995542.064 kr.Markedet · 1996670.404 kr.Markedet · 1997204.240 kr.Markedet · 1998474.444 kr.Markedet · 1999397.578 kr.Markedet · 2000672.750 kr.Markedet · 2001678.960 kr.Markedet · 2002923.082 kr.Markedet · 2003785.634 kr.Markedet · 2004971.244 kr.Markedet · 2005947.094 kr.Markedet · 20061.546.152 kr.Markedet · 20071.262.148 kr.Markedet · 20081.232.202 kr.Markedet · 20091.476.876 kr.Markedet · 20101.108.692 kr.Markedet · 20111.765.158 kr.Markedet · 20121.035.000 kr.Markedet · 2013766.590 kr.Markedet · 2014684.894 kr.Markedet · 2015438.702 kr.Markedet · 20161.091.442 kr.Markedet · 2017528.264 kr.Markedet · 2018805.644 kr.Markedet · 2019644.874 kr.Markedet · 2020884.580 kr.Markedet · 20211.286.436 kr.Markedet · 20221.509.582 kr.Markedet · 20231.379.172 kr.Markedet · 20241.334.736 kr.Markedet · 20251.257.042 kr.Markedet · 20261.346.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 42
5960 Marstal		128 m²27 m11-08-20242.175.000 kr.16.992 kr./m²
Reberbanen 43
5960 Marstal		142 m²630 m22-05-2025950.000 kr.6.690 kr./m²
Møllergade 14
5960 Marstal		124 m²152 m29-03-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Bymøllevej 7
5960 Marstal		133 m²769 m06-10-20251.130.000 kr.8.496 kr./m²
Galeasevej 1
5960 Marstal		133 m²795 m15-08-20241.145.000 kr.8.609 kr./m²
Østergade 18A, Marstal
5960 Marstal		145 m²860 m20-08-2025875.000 kr.6.034 kr./m²
Skonnertvej 30
5960 Marstal		146 m²859 m30-03-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Pilevænget 7
5960 Marstal		135 m²1,2 km13-01-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²
Fiolstræde 16
5960 Marstal		156 m²377 m07-03-20241.650.000 kr.10.577 kr./m²
Nørrevænget 5
5960 Marstal		151 m²667 m22-11-2023850.000 kr.5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden