Havnealle 35, 1. tv., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.654 kr/m².1.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnealle gns: 17.411 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.358.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	15 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	15 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	91 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	239 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	382 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	472 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	472 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	670 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	552 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	456 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu