Havnealle 33A, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.051 kr/m².1.646.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnealle gns: 17.411 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.778.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,72 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	77 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	0 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	0 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Borgergade 23A, 3. tv 8700 Horsens	75 m²	199 m	18-08-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	181 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 5. 4 8700 Horsens	75 m²	637 m	01-01-2026	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	366 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	602 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	315 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	670 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu