Havndalvej 38, 9550 Mariager — Villa · 143 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 44.728 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 44728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.889 kr/m².1.347.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.905.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	1,9 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
P.A. Heises Vej 8 9550 Mariager	135 m²	2,3 km	10-10-2023	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	2,4 km	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	2,5 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	1,4 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	2,3 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	2,5 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	2,6 km	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	2,7 km	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	1,5 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu