Stentoften 25, 9550 Mariager — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.101 kr/m².1.256.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentoften gns: 6.884 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering997.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	29 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	129 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	176 m	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	38 m	02-06-2026	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	38 m	24-04-2025	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	586 m	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	414 m	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	889 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	1,1 km	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestparken 31 9550 Mariager	148 m²	1,0 km	17-10-2023	1.190.000 kr.	8.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu