Havndalvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.841 kr/m².1.310.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.280.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	586 m	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	910 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	615 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	822 m	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	461 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestparken 31 9550 Mariager	148 m²	1,6 km	17-10-2023	1.190.000 kr.	8.041 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	1,6 km	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
P.A. Heises Vej 8 9550 Mariager	135 m²	913 m	10-10-2023	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Skovvej 1B 9550 Mariager	165 m²	934 m	16-11-2025	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	1,5 km	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu