Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Havmågevej 9

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.303 kr/m².5.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavmågevej gns: 47.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.105.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden jan. 2024
339k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20245.690.000 kr.I dag · vores estimat6.105.903 kr.Markedet · 1992993.080 kr.Markedet · 1993798.016 kr.Markedet · 1994930.328 kr.Markedet · 19951.026.528 kr.Markedet · 19961.090.020 kr.Markedet · 1997632.552 kr.Markedet · 19981.375.216 kr.Markedet · 19991.211.528 kr.Markedet · 20001.624.300 kr.Markedet · 20011.396.084 kr.Markedet · 20021.869.832 kr.Markedet · 20031.278.868 kr.Markedet · 20041.677.284 kr.Markedet · 20052.192.620 kr.Markedet · 20063.560.880 kr.Markedet · 20072.564.692 kr.Markedet · 20082.502.384 kr.Markedet · 20092.146.148 kr.Markedet · 20102.791.872 kr.Markedet · 20112.558.032 kr.Markedet · 20122.743.180 kr.Markedet · 20132.401.300 kr.Markedet · 20143.669.216 kr.Markedet · 20152.745.252 kr.Markedet · 20162.993.596 kr.Markedet · 20172.818.364 kr.Markedet · 20183.506.416 kr.Markedet · 20193.347.316 kr.Markedet · 20204.492.244 kr.Markedet · 20214.159.984 kr.Markedet · 20224.349.572 kr.Markedet · 20233.991.560 kr.Markedet · 20244.235.612 kr.Markedet · 20255.456.612 kr.Markedet · 20265.456.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.690.000 kr.
I dag · vores estimat
6.105.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.690.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klirevej 12
8250 Egå		153 m²44 m18-05-20256.550.000 kr.42.810 kr./m²
Hjejlevej 14
8250 Egå		145 m²291 m01-09-20245.175.000 kr.35.690 kr./m²
Nordmanvej 21
8250 Egå		149 m²511 m11-11-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Under Rønnene 14
8250 Egå		142 m²346 m18-11-20243.650.000 kr.25.704 kr./m²
Svinbovej 7
8250 Egå		160 m²259 m23-03-20256.100.000 kr.38.125 kr./m²
Gyvelvej 11
8250 Egå		144 m²718 m07-01-20265.450.000 kr.37.847 kr./m²
Skæring Have 10
8250 Egå		139 m²512 m29-01-20256.095.000 kr.43.849 kr./m²
Skæring Have 8
8250 Egå		139 m²536 m20-12-20236.200.000 kr.44.604 kr./m²
Havlundsvej 26
8250 Egå		158 m²559 m07-05-20256.200.000 kr.39.241 kr./m²
Nordmanvej 37
8250 Egå		156 m²688 m10-12-20256.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden