Prisvurdering · 8250 Egå

Gransangervej 9

Villa · 133 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.106 kr/m².5.124.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Udbudspris 1.3× over median+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.688.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1051,45 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2005Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005494.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	216 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	227 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Skæring Have 10 8250 Egå	139 m²	227 m	29-01-2025	6.095.000 kr.	43.849 kr./m²
Skæring Have 8 8250 Egå	139 m²	249 m	20-12-2023	6.200.000 kr.	44.604 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	531 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	624 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	522 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	106 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	17 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	775 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu