Strandvangsvej 83

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.297 kr/m².5.391.850 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.793.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	279 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	134 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	334 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	466 m	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	266 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	281 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Skæring Sandager 87 8250 Egå	124 m²	581 m	07-11-2023	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	506 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	514 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	582 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu