Havgårdsvej 39

Villa · 231 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.092 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.364 kr/m².13.329.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavgårdsvej gns: 101.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+96,00 pct.
3Vores vurdering15.188.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.188.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2002majEjerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgårdsvej 45 8240 Risskov	170 m²	79 m	08-06-2026	24.750.000 kr.	145.588 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	74 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	483 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	204 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	682 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	546 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	161 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	103 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	712 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	1,1 km	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu