Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Havevej 9

Villa · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
504.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.098 kr/m².784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 5.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering425.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 41A
8840 Rødkærsbro		87 m²77 m04-03-2025745.000 kr.8.563 kr./m²
Bjerrevej 7
8840 Rødkærsbro		96 m²332 m01-04-2026560.000 kr.5.833 kr./m²
Århusvej 30
8840 Rødkærsbro		60 m²919 m02-07-2024225.000 kr.3.750 kr./m²
Vandet Mosevej 19, Vandet
8840 Rødkærsbro		68 m²2,1 km05-09-2025750.000 kr.11.029 kr./m²
Østerled 27
8840 Rødkærsbro		105 m²519 m07-04-2025925.000 kr.8.810 kr./m²
Bjerrevej 12
8840 Rødkærsbro		109 m²252 m03-07-2024740.000 kr.6.789 kr./m²
Mimosevej 3
8840 Rødkærsbro		110 m²483 m09-02-2025450.000 kr.4.091 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg
8840 Rødkærsbro		93 m²2,3 km20-05-2024940.000 kr.10.108 kr./m²
Vindelsbækvej 30
8840 Rødkærsbro		110 m²697 m24-10-20251.325.000 kr.12.045 kr./m²
Klostervænget 6
8840 Rødkærsbro		119 m²538 m21-02-20241.185.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden