Havevej 18, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.966 kr/m².4.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 33.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.170.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 35B, 2. 4 2860 Søborg	117 m²	969 m	22-01-2026	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Grønnemose Alle 75, 1. tv 2860 Søborg	130 m²	101 m	17-07-2026	5.545.000 kr.	42.654 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	1,1 km	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	1,1 km	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	1,1 km	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	1,1 km	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Gladsaxevej 107, 3. tv 2860 Søborg	100 m²	657 m	09-06-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. tv 2860 Søborg	100 m²	657 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	657 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	1,1 km	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu