Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Havevej 18, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.043 kr/m².2.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 33.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.070.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden jan. 2015
230k915k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2015920.000 kr.31. dec. 20241.700.000 kr.30. aug. 20261.707.535 kr.I dag · vores estimat2.070.015 kr.Markedet · 1992332.196 kr.Markedet · 1993229.710 kr.Markedet · 1994400.254 kr.Markedet · 1995387.486 kr.Markedet · 1996362.919 kr.Markedet · 1997415.473 kr.Markedet · 1998415.701 kr.Markedet · 1999563.274 kr.Markedet · 2000604.599 kr.Markedet · 2001763.116 kr.Markedet · 2002863.379 kr.Markedet · 2003920.778 kr.Markedet · 2004977.151 kr.Markedet · 20051.033.980 kr.Markedet · 20061.373.871 kr.Markedet · 20071.480.803 kr.Markedet · 20081.269.903 kr.Markedet · 2009920.493 kr.Markedet · 20101.039.737 kr.Markedet · 20111.024.746 kr.Markedet · 2012875.577 kr.Markedet · 2013851.295 kr.Markedet · 2014869.250 kr.Markedet · 20151.297.263 kr.Markedet · 20161.418.388 kr.Markedet · 20171.535.124 kr.Markedet · 20181.687.542 kr.Markedet · 20191.677.510 kr.Markedet · 20201.777.716 kr.Markedet · 20211.864.185 kr.Markedet · 20222.037.123 kr.Markedet · 20231.867.263 kr.Markedet · 20241.836.654 kr.Markedet · 20252.030.625 kr.Markedet · 20262.372.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
920.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg
1.707.535 kr.
I dag · vores estimat
2.070.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.707.535 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 22, 2. tv
2860 Søborg		53 m²23 m15-09-20262.475.000 kr.46.698 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²52 m28-11-20241.750.000 kr.29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th
2860 Søborg		60 m²39 m08-05-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²
Gladsaxevej 65, 3. th
2860 Søborg		57 m²641 m20-05-20252.200.000 kr.38.596 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2
2860 Søborg		58 m²639 m29-04-20251.925.000 kr.33.190 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 3
2860 Søborg		58 m²639 m23-11-20242.250.000 kr.38.793 kr./m²
Lauggårds Alle 14, 2. th
2860 Søborg		59 m²560 m16-03-20252.035.000 kr.34.492 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th
2860 Søborg		55 m²637 m01-12-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3
2860 Søborg		55 m²639 m11-11-20252.295.000 kr.41.727 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²544 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden