Haverupvej 43

Villa · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².2.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.504.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+443,41 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 460.880 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte460.880 kr.
2013mar.Ejerskifte650.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	854 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	143 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,2 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	794 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	874 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	116 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,2 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,1 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	1,8 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu