Haverupvej 19A

Villa · 204 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.929 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.640 kr/m².4.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.908.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,12 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.048.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.908.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.048.500 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	129 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	251 m	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	261 m	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	251 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,1 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	1,4 km	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	249 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	1,2 km	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	1,2 km	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	933 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu