Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Havepladsvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1987. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.201 kr/m².2.134.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.298.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden jan. 2018
631k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.025.000 kr.I dag · vores estimat2.298.947 kr.Markedet · 1992630.784 kr.Markedet · 1993644.028 kr.Markedet · 1994725.648 kr.Markedet · 1995731.346 kr.Markedet · 1996833.140 kr.Markedet · 1997908.600 kr.Markedet · 19981.026.718 kr.Markedet · 1999954.030 kr.Markedet · 20001.128.050 kr.Markedet · 20011.114.960 kr.Markedet · 20021.092.630 kr.Markedet · 20031.036.420 kr.Markedet · 20041.051.974 kr.Markedet · 20051.207.206 kr.Markedet · 20061.411.410 kr.Markedet · 20071.858.010 kr.Markedet · 20082.179.562 kr.Markedet · 20091.504.272 kr.Markedet · 20101.649.956 kr.Markedet · 20111.734.964 kr.Markedet · 20121.558.788 kr.Markedet · 20131.545.544 kr.Markedet · 20141.377.684 kr.Markedet · 20151.744.512 kr.Markedet · 20161.445.598 kr.Markedet · 20171.765.148 kr.Markedet · 20181.804.726 kr.Markedet · 20191.742.356 kr.Markedet · 20201.969.506 kr.Markedet · 20212.202.970 kr.Markedet · 20222.322.782 kr.Markedet · 20232.143.680 kr.Markedet · 20242.227.610 kr.Markedet · 20252.377.452 kr.Markedet · 20262.220.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havepladsvej 7
7000 Fredericia		156 m²36 m12-02-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Havepladsvej 9
7000 Fredericia		136 m²27 m30-12-20241.940.000 kr.14.265 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²515 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Havepladsvej 52
7000 Fredericia		135 m²499 m02-10-20252.445.000 kr.18.111 kr./m²
Havepladsvej 45
7000 Fredericia		119 m²306 m17-09-20252.515.000 kr.21.134 kr./m²
Havepladsvej 47
7000 Fredericia		100 m²323 m28-05-20262.250.000 kr.22.500 kr./m²
Havepladsvej 198
7000 Fredericia		117 m²1,6 km07-11-20251.695.000 kr.14.487 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²627 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²349 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Lærkevej 12
7000 Fredericia		147 m²275 m29-08-20242.505.000 kr.17.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden