Havelse Mølle 6, Havelse Mølle

Villa · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 6.966 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 6966 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.620 kr/m².2.954.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.793.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	100 m²	52 m	01-01-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Havelse Mølle 25 3600 Frederikssund	131 m²	385 m	15-05-2025	6.100.000 kr.	46.565 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	2,5 km	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	2,0 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Gulspurvevej 7 3600 Frederikssund	98 m²	2,6 km	10-04-2025	2.480.000 kr.	25.306 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	2,6 km	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	2,0 km	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Solsortevej 9 3600 Frederikssund	101 m²	2,8 km	18-02-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Solsortevej 11 3600 Frederikssund	101 m²	2,8 km	08-02-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Klinten 12 3600 Frederikssund	98 m²	2,9 km	17-04-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu