Havebovej 22

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.359 kr/m².6.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavebovej gns: 38.237 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.071.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebovej 23 3450 Allerød	179 m²	39 m	27-03-2026	7.995.000 kr.	44.665 kr./m²
Havebovej 1 3450 Allerød	186 m²	159 m	14-04-2026	6.745.000 kr.	36.263 kr./m²
Havebovej 20 3450 Allerød	143 m²	19 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Havebovej 18 3450 Allerød	143 m²	44 m	25-09-2025	5.775.000 kr.	40.385 kr./m²
Havebovej 34 3450 Allerød	143 m²	89 m	20-05-2026	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Tunet 21 3450 Allerød	176 m²	260 m	04-07-2024	5.920.000 kr.	33.636 kr./m²
Møllemoseparken 8 3450 Allerød	183 m²	125 m	25-01-2026	8.050.000 kr.	43.989 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	327 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²
Møllemoseparken 16 3450 Allerød	189 m²	179 m	15-04-2026	7.855.000 kr.	41.561 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	467 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu