Havdrupvej 123

Villa · 197 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 679 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.000 kr/m².9.989.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.736.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.736.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.670.000 kr.
2013majEjerskifte
1978jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	46 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	111 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	625 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	631 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	831 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	718 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	650 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	1,0 km	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	790 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	609 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu