Menu
For mæglere Log ind
Slotsherrensvej 35

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Slotsherrensvej 35

Villa · 144 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 669 m², opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.645 kr/m².6.050.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 44.531 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.527.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 8.615.693 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²181 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²301 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 84
2720 Vanløse		121 m²349 m19-12-20258.500.000 kr.70.248 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²253 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²687 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		99 m²172 m17-03-20256.400.000 kr.64.646 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²352 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Slotsherrensvej 120
2720 Vanløse		75 m²891 m13-03-20262.213.600 kr.29.515 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²67 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²64 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden