Havdrupvej 117

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.153 kr/m².9.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.752.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,32 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.752.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.615.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	33 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	168 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	141 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	463 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	515 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	212 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	664 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	447 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	51 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	575 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu