Haurbakvej 15, Vinderslev

Landejendom · 124 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 17.457 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 17457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.161 kr/m².6.284.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.941.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,04 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.607.500 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.607.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel7.607.500 kr.
2019dec.Ejerskifte7.607.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	2,3 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	2,7 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	2,6 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	3,4 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,5 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,0 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	3,6 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	3,7 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	5,8 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	5,1 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu