Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Haugevej 9, Fruerlund

Villa · 264 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.458 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².2.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaugevej gns: 6.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.719 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.218.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+56,98 pct. siden sep. 1996
45k1,1M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 199645.000 kr.31. okt. 2008300.000 kr.30. sep. 2011225.000 kr.30. jun. 20142.050.000 kr.I dag · vores estimat3.218.101 kr.Markedet · 1992939.048 kr.Markedet · 19931.075.536 kr.Markedet · 19941.300.464 kr.Markedet · 19951.028.544 kr.Markedet · 19961.168.464 kr.Markedet · 19971.047.552 kr.Markedet · 19981.337.688 kr.Markedet · 19991.392.864 kr.Markedet · 2000960.432 kr.Markedet · 20011.732.368 kr.Markedet · 20021.192.488 kr.Markedet · 20031.437.480 kr.Markedet · 2004962.280 kr.Markedet · 20051.577.400 kr.Markedet · 20061.925.088 kr.Markedet · 20072.154.504 kr.Markedet · 20082.559.216 kr.Markedet · 20093.637.128 kr.Markedet · 20102.136.288 kr.Markedet · 20112.753.256 kr.Markedet · 20121.598.256 kr.Markedet · 20132.624.952 kr.Markedet · 20142.697.288 kr.Markedet · 20152.165.856 kr.Markedet · 20161.944.888 kr.Markedet · 20171.549.944 kr.Markedet · 20181.936.968 kr.Markedet · 20191.870.704 kr.Markedet · 20202.557.896 kr.Markedet · 20212.654.784 kr.Markedet · 20222.672.208 kr.Markedet · 20232.898.720 kr.Markedet · 20243.195.720 kr.Markedet · 20252.630.496 kr.Markedet · 20262.522.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
45.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.218.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte225.000 kr.
  • Bygget
  • 2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011300.000 kr.
  • 1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 36, Hauge
8620 Kjellerup		359 m²1,4 km10-09-20252.200.000 kr.6.128 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose
8620 Kjellerup		220 m²1,6 km17-02-20253.765.000 kr.17.114 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev
8620 Kjellerup		243 m²3,0 km14-02-20241.870.000 kr.7.695 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg
8620 Kjellerup		187 m²2,1 km09-04-20251.650.000 kr.8.824 kr./m²
Blågranen 15
8620 Kjellerup		254 m²4,2 km12-02-20252.475.000 kr.9.744 kr./m²
Skovfyrren 34
8620 Kjellerup		254 m²4,3 km10-03-20252.325.000 kr.9.154 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup
8620 Kjellerup		194 m²2,8 km19-06-20253.615.000 kr.18.634 kr./m²
Vinkelvej 8
8620 Kjellerup		210 m²3,5 km27-11-20244.090.000 kr.19.476 kr./m²
Granmosevej 47
8620 Kjellerup		190 m²3,0 km01-04-20243.350.000 kr.17.632 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev
8620 Kjellerup		169 m²2,4 km05-01-20261.600.000 kr.9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden