Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hauchsvej 2

Villa · 149 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.061 kr/m².5.167.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.226.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden okt. 2005
256k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20053.190.000 kr.I dag · vores estimat4.226.607 kr.Markedet · 1992685.102 kr.Markedet · 1993745.000 kr.Markedet · 1994809.070 kr.Markedet · 1995586.464 kr.Markedet · 19961.155.197 kr.Markedet · 1997951.663 kr.Markedet · 1998711.773 kr.Markedet · 1999837.976 kr.Markedet · 20001.198.258 kr.Markedet · 20011.235.061 kr.Markedet · 20021.582.231 kr.Markedet · 20031.537.680 kr.Markedet · 20041.370.800 kr.Markedet · 20051.634.679 kr.Markedet · 20062.060.223 kr.Markedet · 20072.849.476 kr.Markedet · 20082.575.763 kr.Markedet · 20092.358.372 kr.Markedet · 20102.014.331 kr.Markedet · 20112.242.599 kr.Markedet · 20122.050.091 kr.Markedet · 20132.332.595 kr.Markedet · 20141.779.656 kr.Markedet · 20152.148.431 kr.Markedet · 20161.901.091 kr.Markedet · 20171.834.935 kr.Markedet · 20182.214.438 kr.Markedet · 20191.924.633 kr.Markedet · 20202.288.193 kr.Markedet · 20212.606.159 kr.Markedet · 20222.756.053 kr.Markedet · 20232.918.463 kr.Markedet · 20242.889.706 kr.Markedet · 20253.283.066 kr.Markedet · 20263.208.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.226.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²155 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²139 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²174 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²101 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²73 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Wilstersvej 3
4180 Sorø		146 m²178 m14-05-20245.750.000 kr.39.384 kr./m²
Christiansvej 1
4180 Sorø		153 m²223 m05-06-20266.913.000 kr.45.183 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²424 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²478 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²260 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden