Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hauchsvej 19

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.056 kr/m².4.571.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.040.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,18 pct. siden jun. 2014
241k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.550.000 kr.14. nov. 20241.583.500 kr.I dag · vores estimat4.040.754 kr.Markedet · 1992643.720 kr.Markedet · 1993700.000 kr.Markedet · 1994760.200 kr.Markedet · 1995551.040 kr.Markedet · 19961.085.420 kr.Markedet · 1997894.180 kr.Markedet · 1998668.780 kr.Markedet · 1999787.360 kr.Markedet · 20001.125.880 kr.Markedet · 20011.160.460 kr.Markedet · 20021.486.660 kr.Markedet · 20031.444.800 kr.Markedet · 20041.288.000 kr.Markedet · 20051.535.940 kr.Markedet · 20061.935.780 kr.Markedet · 20072.677.360 kr.Markedet · 20082.420.180 kr.Markedet · 20092.215.920 kr.Markedet · 20101.892.660 kr.Markedet · 20112.107.140 kr.Markedet · 20121.926.260 kr.Markedet · 20132.191.700 kr.Markedet · 20141.672.160 kr.Markedet · 20152.018.660 kr.Markedet · 20161.786.260 kr.Markedet · 20171.724.100 kr.Markedet · 20182.080.680 kr.Markedet · 20191.808.380 kr.Markedet · 20202.149.980 kr.Markedet · 20212.448.740 kr.Markedet · 20222.589.580 kr.Markedet · 20232.742.180 kr.Markedet · 20242.715.160 kr.Markedet · 20253.084.760 kr.Markedet · 20263.015.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.583.500 kr.
I dag · vores estimat
4.040.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.583.500 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²16 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²35 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²52 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²94 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²120 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²244 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Skjoldvej 3
4180 Sorø		138 m²358 m28-11-20232.995.000 kr.21.703 kr./m²
Wilstersvej 3
4180 Sorø		146 m²185 m14-05-20245.750.000 kr.39.384 kr./m²
Kirkevej 1A
4180 Sorø		140 m²747 m27-05-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Kirkevej 7
4180 Sorø		140 m²795 m11-07-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden