Hattemagervej 16

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.403 kr/m².1.599.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 10.662 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.121.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 822.143 kr.
6. mar. 2013 · Alm. Salg: 806.569 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2013mar.Solgt, familiehandel806.569 kr.
2001jun.Ejerskifte822.143 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	166 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	159 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	29 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	185 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	101 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	134 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	136 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	381 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	347 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	578 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu