Ålbrosvinget 27, 2730 Herlev — Villa · 160 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.350 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1350 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.260 kr/m².5.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 36.913 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.460.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 2B 2730 Herlev	149 m²	194 m	21-11-2023	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	137 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	484 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	489 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	598 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	665 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	836 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	871 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	636 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	866 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu