Prisvurdering · 2730 Herlev

Hedelyngen 24

Villa · 155 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.659 kr/m².5.287.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.190.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.545.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	250 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	407 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	321 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	342 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	549 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	542 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	555 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	510 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	803 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	570 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu