Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 109B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 112 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.955 kr/m².3.980.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 29.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.921.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden sep. 2022
450k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20221.650.000 kr.30. sep. 20253.751.000 kr.29. jun. 20261.883.500 kr.I dag · vores estimat1.921.951 kr.Markedet · 1992738.192 kr.Markedet · 19931.069.264 kr.Markedet · 1994449.792 kr.Markedet · 1995630.000 kr.Markedet · 1996842.352 kr.Markedet · 1997796.656 kr.Markedet · 19981.320.144 kr.Markedet · 1999790.832 kr.Markedet · 20001.019.312 kr.Markedet · 20011.223.712 kr.Markedet · 20021.065.792 kr.Markedet · 20031.024.688 kr.Markedet · 20041.092.224 kr.Markedet · 20051.197.168 kr.Markedet · 2006896.448 kr.Markedet · 20071.785.616 kr.Markedet · 20081.350.384 kr.Markedet · 20091.582.112 kr.Markedet · 20101.884.288 kr.Markedet · 20111.536.752 kr.Markedet · 20122.333.408 kr.Markedet · 20131.790.992 kr.Markedet · 20141.818.544 kr.Markedet · 20152.221.296 kr.Markedet · 20162.372.832 kr.Markedet · 20172.184.560 kr.Markedet · 20182.603.776 kr.Markedet · 20192.582.832 kr.Markedet · 20202.021.376 kr.Markedet · 20212.872.576 kr.Markedet · 20222.740.416 kr.Markedet · 20232.771.776 kr.Markedet · 20243.002.048 kr.Markedet · 20252.551.136 kr.Markedet · 20262.630.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.751.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
1.883.500 kr.
I dag · vores estimat
1.921.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.883.500 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.751.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 109A
9000 Aalborg		118 m²5 m12-10-20233.062.500 kr.25.953 kr./m²
Hasserisvej 253
9000 Aalborg		110 m²1,5 km07-12-20233.200.000 kr.29.091 kr./m²
Horsevænget 6
9000 Aalborg		112 m²599 m10-06-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²999 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²1,0 km15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²1,1 km17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²1,1 km21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²1,2 km14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Bundgårdsvej 47
9000 Aalborg		108 m²1,3 km23-01-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Klokkestøbergade 5
9000 Aalborg		111 m²1,6 km01-11-20233.695.000 kr.33.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden