Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 253

Rækkehus · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.533 kr/m².3.918.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 29.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.964.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden dec. 2023
442k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.964.135 kr.Markedet · 1992725.010 kr.Markedet · 19931.050.170 kr.Markedet · 1994441.760 kr.Markedet · 1995618.750 kr.Markedet · 1996827.310 kr.Markedet · 1997782.430 kr.Markedet · 19981.296.570 kr.Markedet · 1999776.710 kr.Markedet · 20001.001.110 kr.Markedet · 20011.201.860 kr.Markedet · 20021.046.760 kr.Markedet · 20031.006.390 kr.Markedet · 20041.072.720 kr.Markedet · 20051.175.790 kr.Markedet · 2006880.440 kr.Markedet · 20071.753.730 kr.Markedet · 20081.326.270 kr.Markedet · 20091.553.860 kr.Markedet · 20101.850.640 kr.Markedet · 20111.509.310 kr.Markedet · 20122.291.740 kr.Markedet · 20131.759.010 kr.Markedet · 20141.786.070 kr.Markedet · 20152.181.630 kr.Markedet · 20162.330.460 kr.Markedet · 20172.145.550 kr.Markedet · 20182.557.280 kr.Markedet · 20192.536.710 kr.Markedet · 20201.985.280 kr.Markedet · 20212.821.280 kr.Markedet · 20222.691.480 kr.Markedet · 20232.722.280 kr.Markedet · 20242.948.440 kr.Markedet · 20252.505.580 kr.Markedet · 20262.583.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.964.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 109B
9000 Aalborg		112 m²1,5 km09-06-20253.751.000 kr.33.491 kr./m²
Hasserisvej 109A
9000 Aalborg		118 m²1,5 km12-10-20233.062.500 kr.25.953 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²723 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²740 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²757 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²760 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²817 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Bundgårdsvej 47
9000 Aalborg		108 m²757 m23-01-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Klokkestabelen 68
9000 Aalborg		108 m²968 m17-08-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²
Klokkestabelen 55
9000 Aalborg		108 m²1,0 km21-09-20263.475.000 kr.32.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden