Menu
For mæglere Log ind
Hasserisvej 115
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 115

Villa · 411 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 1.477 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
411 m²
Samlet bygningsareal
411 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.544 kr/m².12.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 30.156 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk411 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.687.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 176% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 9.043.681 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,04 pct. siden feb. 2023
1,6M4,3M6,9M9,6M12,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20239.495.000 kr.I dag · vores estimat7.687.128 kr.Markedet · 19921.809.222 kr.Markedet · 19931.990.884 kr.Markedet · 19942.285.571 kr.Markedet · 19952.012.667 kr.Markedet · 19962.382.567 kr.Markedet · 19973.155.247 kr.Markedet · 19983.515.694 kr.Markedet · 19993.629.952 kr.Markedet · 20003.814.491 kr.Markedet · 20014.103.013 kr.Markedet · 20023.532.134 kr.Markedet · 20033.842.850 kr.Markedet · 20044.566.621 kr.Markedet · 20055.396.841 kr.Markedet · 20065.963.610 kr.Markedet · 20076.740.400 kr.Markedet · 20087.731.732 kr.Markedet · 20094.666.905 kr.Markedet · 20106.421.875 kr.Markedet · 20116.952.887 kr.Markedet · 20126.013.341 kr.Markedet · 20136.801.228 kr.Markedet · 20145.744.547 kr.Markedet · 20157.068.378 kr.Markedet · 20167.347.036 kr.Markedet · 20178.702.925 kr.Markedet · 20188.818.827 kr.Markedet · 20199.444.780 kr.Markedet · 20209.126.666 kr.Markedet · 20219.687.681 kr.Markedet · 202211.583.624 kr.Markedet · 202310.907.940 kr.Markedet · 202411.039.460 kr.Markedet · 202511.121.249 kr.Markedet · 202610.703.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.687.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²228 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²556 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²491 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²508 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		347 m²1,4 km30-01-202511.800.000 kr.34.006 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,9 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²312 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²535 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²286 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²730 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden