Hasselvej 5

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.885 kr/m².4.579.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering5.850.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.571.832 kr.
14. maj 1999 · Alm. Salg: 1.571.832 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.200.000 kr.
2010Ombygning
1999majEjerskifte1.571.832 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.571.832 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	38 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	544 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	419 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	593 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	614 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	709 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	743 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	98 m²	505 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	36.230 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	232 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	142 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu