Hasselvej 22, 6510 Gram — Villa · 128 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.882 kr/m².779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 5.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 6.022 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering651.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1982Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	131 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	129 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	178 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	69 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	324 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	120 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	164 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	308 m	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	696 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	474 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu