Hasselvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.869 kr/m².4.864.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.100.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2015Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	111 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	767 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	732 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	638 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	87 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	57 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	535 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	573 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	452 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	617 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu