Hasselvej 15, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.921 kr/m².6.200.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.035 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.530.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	273 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th. 2720 Vanløse	99 m²	267 m	07-08-2026	6.675.000 kr.	67.424 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv 2720 Vanløse	95 m²	424 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Kærholmen 11, 3. 2720 Vanløse	95 m²	453 m	23-07-2024	4.307.000 kr.	45.337 kr./m²
Nedertoften 19, 3. tv 2720 Vanløse	94 m²	400 m	29-04-2025	4.556.000 kr.	48.468 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	298 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	634 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 2. tv 2720 Vanløse	96 m²	708 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Bogholder Allé 29A, st. th 2720 Vanløse	96 m²	708 m	06-08-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	385 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu