Hasselvej 12

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.869 kr/m².4.864.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering6.679.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.679.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.880.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	345 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	81 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	467 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	429 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	514 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	52 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	535 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	630 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	664 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	46 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu