Hasselhaven 49, 3500 Værløse — Rækkehus · 126 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.740 kr/m².5.028.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 39.679 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-12,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.775.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 12 3500 Værløse	111 m²	111 m	30-10-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Hasselhaven 22 3500 Værløse	109 m²	85 m	02-02-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Nøddehaven 35 3500 Værløse	127 m²	71 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	54.724 kr./m²
Nøddehaven 44 3500 Værløse	127 m²	105 m	11-06-2025	5.425.000 kr.	42.717 kr./m²
Nøddehaven 7 3500 Værløse	127 m²	140 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nøddehaven 3 3500 Værløse	127 m²	147 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Enebærhaven 8 3500 Værløse	127 m²	349 m	20-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Rønnebærhaven 6 3500 Værløse	128 m²	300 m	15-02-2024	4.537.500 kr.	35.449 kr./m²
Enebærhaven 19 3500 Værløse	127 m²	371 m	30-01-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Poppelhaven 5 3500 Værløse	124 m²	371 m	25-03-2024	5.050.000 kr.	40.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu