Hartmannsvej 9, 9200 Aalborg SV — Villa · 150 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.941 kr/m².2.958.600 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.681.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	66 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	119 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	302 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	663 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	234 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	646 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	661 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	341 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	748 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	914 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu