Hartmannsvej 1

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.057 kr/m².13.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.895.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.895.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	144 m²	76 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	62 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	59 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	78 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	369 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	271 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	298 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	615 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	717 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	528 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu