Harrestrupvang 9A, 2. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 643 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.251 kr/m².2.596.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvang gns: 38.426 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.880.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvang 9C, 2. th 2500 Valby	51 m²	22 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	37.255 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. tv 2500 Valby	50 m²	22 m	02-10-2025	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Harrestrupvang 9A, st. tv 2500 Valby	53 m²	0 m	22-11-2023	1.899.000 kr.	35.830 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. th 2500 Valby	53 m²	22 m	04-06-2024	2.162.000 kr.	40.792 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv 2500 Valby	54 m²	12 m	05-12-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 1. th 2500 Valby	56 m²	0 m	27-08-2024	2.012.500 kr.	35.938 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. tv 2500 Valby	56 m²	22 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	12 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Maribovej 17, 2. tv. 2500 Valby	51 m²	268 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²
Højdedraget 31, st. tv 2500 Valby	53 m²	69 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu