Prisvurdering · 2500 Valby

Frilands Allé 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.844 kr/m².5.621.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 43.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.593.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	0 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	383 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	302 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	302 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	291 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	293 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Vigerslevvej 35, 2. mf 2500 Valby	99 m²	293 m	31-10-2023	4.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	384 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	441 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	291 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu