Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrup Allé 8

Villa · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².7.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.149.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,77 pct. siden maj 2008
862k4,0M7,2M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20084.100.000 kr.I dag · vores estimat8.149.728 kr.Markedet · 19921.183.752 kr.Markedet · 19931.084.040 kr.Markedet · 19941.105.852 kr.Markedet · 19951.488.792 kr.Markedet · 19961.894.036 kr.Markedet · 19971.560.460 kr.Markedet · 19981.550.128 kr.Markedet · 19992.036.716 kr.Markedet · 20002.176.936 kr.Markedet · 20012.773.568 kr.Markedet · 20022.540.852 kr.Markedet · 20032.560.532 kr.Markedet · 20042.996.936 kr.Markedet · 20053.878.764 kr.Markedet · 20064.133.620 kr.Markedet · 20074.618.568 kr.Markedet · 20084.100.000 kr.Markedet · 20093.167.332 kr.Markedet · 20104.389.952 kr.Markedet · 20113.768.228 kr.Markedet · 20123.889.752 kr.Markedet · 20134.735.828 kr.Markedet · 20144.799.952 kr.Markedet · 20154.495.732 kr.Markedet · 20165.447.588 kr.Markedet · 20176.277.100 kr.Markedet · 20186.153.116 kr.Markedet · 20197.322.436 kr.Markedet · 20206.398.788 kr.Markedet · 20218.426.156 kr.Markedet · 20229.162.516 kr.Markedet · 20238.421.564 kr.Markedet · 202410.664.756 kr.Markedet · 202510.606.536 kr.Markedet · 202610.867.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.149.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²47 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²29 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²45 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²200 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²360 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²594 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²1,1 km01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²1,1 km14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²672 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²1,8 km22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden