Harrestrup Allé 24

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.646 kr/m².7.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.413.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,65 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.413.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	111 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	151 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	182 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	77 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	1,0 km	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	1,0 km	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	240 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	539 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	384 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	616 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu