Harrestrup Allé 21

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.484 kr/m².6.636.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.236.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,61 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.106.527 kr.
I dag · vores estimat: 6.236.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.106.527 kr.
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	152 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	183 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	111 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	61 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	110 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	135 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	435 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	606 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	84 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	269 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu