Harrestrup Allé 12, 2500 Valby — Villa · 150 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 596 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.705 kr/m².7.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.434.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,34 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1992 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.434.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel835.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	33 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	36 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	61 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	181 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	342 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	586 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	663 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	663 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	1,4 km	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	118 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu