Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Harrested Skovvej 16, Harrested

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.184 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
3184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².1.974.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.508.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden mar. 2026
584k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.508.023 kr.Markedet · 1992642.519 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994792.933 kr.Markedet · 1995884.199 kr.Markedet · 1996851.127 kr.Markedet · 1997917.430 kr.Markedet · 19981.029.525 kr.Markedet · 19991.145.913 kr.Markedet · 20001.275.498 kr.Markedet · 20011.279.155 kr.Markedet · 20021.282.494 kr.Markedet · 20031.406.037 kr.Markedet · 20041.468.524 kr.Markedet · 20051.662.345 kr.Markedet · 20062.195.472 kr.Markedet · 20072.329.350 kr.Markedet · 20082.348.907 kr.Markedet · 20091.763.628 kr.Markedet · 20101.845.513 kr.Markedet · 20111.814.349 kr.Markedet · 20121.356.747 kr.Markedet · 20131.576.485 kr.Markedet · 20141.366.764 kr.Markedet · 20151.573.464 kr.Markedet · 20161.634.520 kr.Markedet · 20171.581.573 kr.Markedet · 20181.908.000 kr.Markedet · 20191.945.206 kr.Markedet · 20202.063.343 kr.Markedet · 20212.226.000 kr.Markedet · 20222.414.097 kr.Markedet · 20232.308.203 kr.Markedet · 20242.464.182 kr.Markedet · 20252.539.548 kr.Markedet · 20262.961.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²3,0 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²3,6 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge
4700 Næstved		136 m²2,8 km17-08-20261.410.000 kr.10.368 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²3,4 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²1,2 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²2,8 km07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²3,0 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²3,6 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²3,7 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Lodden 12, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,9 km11-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden