Harrebyvej 19, 6630 Rødding — Villa · 216 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.646 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.902 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrebyvej gns: 6.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.557.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	3,5 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	3,8 km	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	3,4 km	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Fæstedvej 22, Fæsted 6630 Rødding	143 m²	2,0 km	11-01-2026	500.000 kr.	3.497 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	6,0 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	3,9 km	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	3,6 km	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	5,4 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	6,6 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	7,5 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu