Harmonivej 15

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².3.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarmonivej gns: 18.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.545.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,09 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	22 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	115 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	115 m	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	141 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	308 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	308 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	568 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	402 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	937 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	275 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu